Åtgärder efter OVK
Har vi, eller ett annat företag genomfört en OVK och påträffat brister? Då hjälper vi er med åtgärderna.
Om brister påträffats efter OVK
Inga problem.
När vi går igenom lägenheterna och hittar några brister på OVK-besiktningen så tittar vi samtidigt på lösningsförslag. Dessa presenteras till er, oftast med ett fast pris. Alltför ofta påträffar vi felaktiga OVK-protokoll, där brister som inte omfattas av besiktningen är med. Vi ser till att våra protokoll är korrekta och anpassade efter fastigheten och lägenheterna (jo, kraven på ventilation har faktiskt en flexibilitet som säger att alla lägenheter och lokaler ska ha en tillfredställande ventilation samtidigt som energikrav kan vägas in).
Vanliga anmärkningar som påträffas
De vanligaste anmärkningarna som vi påträffar är följande
Åtgärda anmärkningar
Sammanfattningsvis är det nödvändigt att åtgärda anmärkningarna som uppkommit för att upprätthålla en hälsosam och bekväm inomhusmiljö samt för att följa gällande säkerhets- och ventilationsstandarder. Åtgärder bör vidtas snarast för att korrigera bristerna och säkerställa att ventilationssystemet fungerar optimalt.
Vi lämnar över ett förslag på vilka anmärkningar som ska åtgärdas, och tycker ni att det ser bra ut och är nöjda med vår hantering hittills är det bara att boka in en tid, så genomför våra projektledare och montörer de åtgärder som krävs. Därefter får ni ett godkänt OVK-protokoll. Vi kan även fakturera lägenhetsinnehavare för åtgärderna.
Betalningsansvar för OVK-anmärkningar
Normalt sett täcker föreningen kostnader för gemensamma ventilationssystem och kan ibland även omfatta kostnader för åtgärder som påverkar byggnadens struktur eller yttre delar.
Å andra sidan förväntas lägenhetsinnehavaren själv stå för kostnader som är relaterade till individuella ventilationsenheter, till exempel fläktar eller ventilationsdon som enbart tjänar den specifika lägenheten.
Det är viktigt för både föreningen och lägenhetsinnehavarna att vara medvetna om sina respektive ansvarsområden och överenskomna regler som rör fördelningen av kostnader vid OVK-anmärkningar. Klara riktlinjer och öppen kommunikation är avgörande för att undvika missförstånd och säkerställa en rättvis och smidig hantering av ekonomiska åtaganden i samband med ventilationsrelaterade åtgärder. Vid tveksamheter bör man rådfråga föreningens stadgar eller liknande dokument för att tydligt fastställa vem som bär ansvaret för vilka kostnader.
