Frågor och svar
Här har vi samlat vanliga frågor och svar om radon & ventilation för att ge en enkel och tydlig översikt. Du kan läsa mer om vad radon är, var det finns, hur det påverkar hälsan och hur man mäter och åtgärdar det i avsnitten nedan.
Frågor om radon
Är radonbesiktning nödvändigt?
Ja, syftet med en radonbesiktning är att klargöra radonbilden i ditt hus, vilket är avgörande för att kunna bestämma rätt åtgärd, rätt omfattning och för att vi ska kunna lämna garantier.
Hur går en radonbesiktning till?
En besiktning genomförs av en besiktningsman som gör en bedömning av ventilationen, läcksöker för att lokalisera inträngning av radonhaltig jordluft samt mäter gammastrålningen från stenbaserade byggnadsmaterial. Det är bra om du, eller någon annan med kunskap om bostaden, är med på radonbesiktningen. Läs mer om radonbesiktning.
Hur gör jag en radonmätning?
En radonmätning gör du själv genom att beställa ett komplett mätpaket med spårfilmsdosor, returkuvert, analys och mätrapport. Mätningen ska helst pågå under minst 60 dygn under perioden oktober–april. Du kan bo och leva hemma som vanligt under mätperioden. Mätpaket beställer du här eller hos din kommun. Här ser du hela processen för att få en radonfri miljö i 6 steg.
Hur lång tid tar en radonåtgärd eller radonsanering?
En radonsanering tar vanligtvis 1–2 arbetsdagar. För större ventilationsanläggningar kan det röra sig om upp till 5 arbetsdagar.
Hur vet jag om jag har blåbetong?
En första ledtråd kan du hitta i eventuella ritningar eller byggnadsbeskrivningar. Blåbetongen användes främst under 60- och 70-talet. Du kan kontakta oss om du vill ha en undersökning av huset. Undersökningen görs med en gammamätare, och ger direkt svar på dels om det är blåbetong i byggnadsmaterialet, samt vilken typ av blåbetong det är (låg-, medel- eller högstrålande).
Jag har ingen blåbetong, då har jag väl inte heller några radonproblem?
Radon kan komma från tre källor: Marken, byggnadsmaterialet eller dricksvattnet. Blåbetong bidrar till radonhalten, men den vanligaste källan till radonproblem är markradon som tränger upp i huset. Läs mer om radon.
Måste jag röja undan hemma inför saneringsarbetet?
Själva arbetet orsakar inte så mycket oreda eller smuts hemma. Du behöver bara ta bort lösa föremål och möbler vid den plats där installationen ska göras. Vi gör snyggt efter oss när vi är klara.
Vart vänder jag mig för att få hjälp med åtgärder?
Säkrast är att anlita företag med medarbetare som gått Strålskyddsinstitutets åtgärdskurs mot radon. Information om det finns hos Svensk Radonförening eller din kommun. Våra medarbetare har alla genomfört dessa utbildningar med godkända resultat.
Måste jag röja undan hemma inför saneringsarbetet?
Själva arbetet orsakar inte så mycket oreda eller smuts hemma. Du behöver bara ta bort lösa föremål och möbler vid den plats där installationen ska göras. Vi gör snyggt efter oss när vi är klara.
Mina grannar har inget radon, då har väl inte heller jag några problem?
Varje hus är unikt. I Sverige delar vi grovt upp markförhållanden i låg- och högriskmark. All mark, med undantag av Gotland, är rik på radongas. Även på lågriskområden så förekommer mycket radon i husen. Det kan även skilja sig mellan grannar, även i radhuslängor. Det enda sättet att veta är genom att göra en radonmätning
När ska kontrollmätningen göras?
Du ska alltid göra en ny radonmätning efter radonsaneringen. Det kallas för kontrollmätning. Den ska göras med spårfilmsdosor under minst 2 månader under perioden oktober–april, enligt gällande metodbeskrivning. Först då kan du vara säker på att saneringen gett resultat. Mätpaket kan beställas hos oss eller via din kommun.
Radonbidrag, vad är det?
Radonbidraget har upphört. Tidigare gav radonbidraget egnahemsägare ersättning för upp till halva kostnaden, dock max 25 000 kr, för åtgärder som sänkte radonhalterna. Kravet var att du hade en godkänd radonmätning som översteg 200Bq/m3 luft, att en utredning gjordes av certifierad yrkesperson och att sökande ägde och bodde i huset. Läs mer på vår sida om radonbidrag.
Vad gör jag när min radonmätning visar ett värde på över 200 Bq/m3?
Kontakta Radea som gör en radonbesiktning i ditt hus, för att få svar på var radonet kommer ifrån och vad som behöver åtgärdas för att krypa under gränsvärdet. Du får då ett saneringsförslag att ta ställning till.
Vad ska jag tänka på när jag köper eller säljer hus?
Radon är inget dolt fel. Det är därför alltid bra att undersöka radonhalterna när du ska köpa ett hus. Ska du sälja är det bra att vara förberedd, så att tvister inte uppstår. Vi kan erbjuda olika tjänster beroende på vilken situation du befinner dig i sälj- och köpprocessen. Oftast är det faktiskt inget stort problem
Frågor om ventilation
För lågt luftflöde vid OVK
Ett vanligt problem är att det uppmätta luftflödet avviker från det värde som ventilationssystemet ska leverera.
Det betyder inte automatiskt att ventilationsdonet är trasigt.
Problemet kan behöva sökas i fler delar av ventilationssystemet.
Radea kan bland annat kontrollera:
- ventilationsdonet
- donets inställning
- luftflödet
- tilluften
- kanal och anslutningar
- fläkt eller ventilationsaggregat
- ventilationssystemets funktion som helhet.
Målet är inte bara att förändra inställningen på ett don, utan att identifiera orsaken till det avvikande luftflödet och åtgärda rätt problem.
Bristande tilluft
För att frånluftsventilationen ska kunna transportera ut luft behöver ny luft samtidigt kunna komma in i bostaden.
Förändringar i bostaden kan påverka dessa förutsättningar.
Vid felsökning behöver man därför ibland se till hela luftvägen genom bostaden, inte bara på det frånluftsdon där ett lågt värde har uppmätts.
Radea kan kontrollera samspelet mellan tilluft, överluft och frånluft och mäta vilka luftflöden systemet faktiskt levererar.
Hur lång tid tar en OVK?
Tidsåtgången varierar beroende på fastighetens storlek, antal lägenheter och ventilationssystem. Upp till 30 lägenheter görs oftast på en dag om besiktningsmannen får tillträde till allt.
Kan en köksfläkt ge anmärkning vid OVK?
Ja, en felaktigt installerad köksfläkt kan påverka fastighetens ventilationssystem.
Ett vanligt exempel i flerbostadshus är en motordriven spisfläkt som anslutits direkt till ett gemensamt frånluftssystem. Det kan påverka tryckförhållanden och luftflöden i systemet.
Vilken köksfläkt eller spiskåpa som ska användas går däremot inte att avgöra enbart genom att titta på fläkten.
Rätt lösning beror på hur fastighetens ventilationssystem är konstruerat och vilken funktion systemet ska ha.
Det är därför viktigt att först identifiera vilken typ av ventilationssystem som finns innan köksventilationen förändras.
Kan fel köksfläkt ge underkänd OVK?
En motordriven köksfläkt som felaktigt anslutits till ett gemensamt ventilationssystem kan påverka systemets funktion och ge upphov till en OVK-anmärkning. Vilken lösning som är korrekt beror på hur fastighetens ventilationssystem är konstruerat.
Kan fel ventilationsdon ge en OVK-anmärkning?
Ett ventilationssystem ska vid OVK kontrolleras så att det fungerar på avsett sätt. Om ett utbytt, förändrat eller felinställt don påverkar den avsedda funktionen behöver orsaken därför undersökas [boverket.se]
Kan jag ha en kolfilterfläkt?
En kolfilterfläkt blåser tillbaka luften i rummet och ersätter inte den ordinarie frånluftsventilationen. Den kan förekomma som komplement där det finns en fungerande ventilationslösning för köket.
Kontrollera alltid vad som gäller i just din fastighet innan ventilationen förändras
Kan Radea åtgärda alla anmärkningar åt föreningen?
Radea kan även hjälpa styrelser och fastighetsägare med en samordnad lösning där flera ventilationsåtgärder hanteras inom samma uppdrag.
Kan Radea hjälpa en enskild boende vid OVK-anmärkning?
Ja. Radea kan hjälpa till med enskilda ventilationsåtgärder när en boende behöver rätta till en anmärkning i sin lägenhet.
Kontakta oss via formuläret så återkommer vi med förslag på åtgärd och pris.
Måste en BRF genomföra OVK?
Ja. Fastighetsägaren ansvarar för att OVK genomförs enligt gällande regler.
Smutsiga ventiler, kanaler och fläktar
Smuts och beläggningar kan också behöva åtgärdas i ett ventilationssystem.
Radea kan hjälpa till med rengöring och kontroll i samband med åtgärder efter OVK.
Skatteverket anger dessutom att viss rengöring av ventilation, exempelvis imkanaler och fläktmotorer, kan omfattas av reglerna för ROT när övriga förutsättningar är uppfyllda [skatteverket.se]
Stängda eller blockerade ventilationsdon
Ibland har en boende stängt ett ventilationsdon eftersom det upplevs som att det drar, låter eller släpper in kall luft.
Problemet är att en sådan förändring kan påverka ventilationens funktion.
Om det finns problem med drag, ljud eller komfort bör man därför utreda varför problemet uppstår i stället för att permanent blockera ventilationen.
Radea kan mäta luftflöden och undersöka orsaken.
Vad kostar en OVK i Stockholm?
Kostnaden beror på byggnadens storlek, antal lägenheter, ventilationssystem och tillgänglig dokumentation. Pris brukar variera mellan 280 – 500 kr per lägenhet men vi tar fram offert med fast pris.
Vart vänder jag mig för att få hjälp med åtgärder?
Säkrast är att anlita företag med medarbetare som gått Strålskyddsinstitutets åtgärdskurs mot radon. Information om det finns hos Svensk Radonförening eller din kommun. Våra medarbetare har alla genomfört dessa utbildningar med godkända resultat.
Vem ansvarar för OVK i en bostadsrättsförening?
Det är byggnadens ägare som ansvarar för att OVK utförs och att brister i ventilationssystemet åtgärdas. [boverket.se]
Hur det ekonomiska ansvaret för en specifik åtgärd fördelas mellan bostadsrättsföreningen och medlemmen är en separat fråga och kan bland annat bero på underhållsansvaret.
Vilka ventilationsdon ska sitta var?
Vilka don ska sitta var?
Det beror på fastighetens ventilationssystem och projekterade lösning.
Generellt behöver man skilja mellan:
Frånluftsdon
Används där luft ska lämna bostaden. Vanligtvis kontrollventiler för mekaniskt styrda system och tallriksventiler/galler i självdragshus.
Tilluftsdon
Används där ventilationssystemet aktivt tillför luft.
Vilken modell, dimension och inställning som ska användas bör därför inte väljas enbart utifrån vad som passar hålet eller ser bra ut.
Vilken köksfläkt eller spiskåpa får man ha?
Det finns ingen enda lösning som passar alla fastigheter. Olika ventilationssystem kräver olika lösningar.
Självdrag – S-system
I ett självdragssystem sker luftomsättningen utan central mekanisk frånluftsfläkt.
Om köket är anslutet till fastighetens ventilationssystem bör man därför inte utgå från att en vanlig motordriven köksfläkt kan kopplas direkt till befintlig ventilationskanal.
Vid en förändring behöver man ta reda på hur fastighetens ventilation och kökskanal är konstruerade och vilken lösning fastigheten är avsedd för.
Mekanisk frånluft – F-system
I ett F-system skapas frånluften mekaniskt, ofta genom en central fläkt som betjänar flera bostäder.
Här kan en felaktigt ansluten motordriven köksfläkt störa det gemensamma systemet.
Beroende på fastighetens konstruktion kan exempelvis en systemanpassad spiskåpa förekomma. Ett annat utförande som förekommer är kolfilterfläkt som inte ansluts till frånluftskanalen, samtidigt som den ordinarie frånluftsventilationen bibehålls
FT- och FTX-system
FT innebär mekanisk från- och tilluft. FTX har dessutom värmeåtervinning.
I dessa system behöver köksventilationen fungera tillsammans med det system som fastigheten är konstruerad för.
Har du fått en anmärkning på köksfläkten hjälper Radea till att kontrollera befintlig installation, identifiera rätt lösning och kontrollera funktionen efter utförd åtgärd.
Vem får utföra en OVK?
Endast certifierade sakkunniga funktionskontrollanter får utföra och godkänna OVK.