OVK-besiktning
Obligatorisk ventilationskontroll av en certifierad kontrollant. Servicekänslan tar vi inget extra för.
Ventilationskontroll i er fastighet
OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) måste du som är fastighetsägare göra regelbundet. Ni kanske även vill kanalrensa i samband med OVK?
Vår uppgift är att hjälpa dig uppfylla kraven samtidigt som processen blir smidig för alla inblandade. Men inte bara det. Vi ger dig också förslag på hur du får både bättre inomhusklimat och bättre ekonomi.
Vi genomför OVK i alla typer av fastigheter och lokaler i Mälardalen och Västra Götaland.
Vi ser till att din OVK genomförs noggrant med fokus på de punkter och den flexibilitet som OVK-besiktningar faktiskt omfattar. Syftet är att varje lägenhet och lokal ska ha tillfredställande ventilation.
Varför obligatorisk ventilationskontroll?
Det finns många anledningar till varför man ska utföra en OVK.
-
1
Hälsosamma inomhusmiljöer
En effektiv ventilation är avgörande för att säkerställa god inomhusluftkvalitet. Genom att regelbundet kontrollera ventilationssystemet kan man identifiera och åtgärda eventuella problem som kan påverka luftcirkulationen och därmed inomhusmiljön.
-
2
Energieffektivitet
Ett välunderhållet ventilationssystem kan fungera mer energieffektivt. Genom att säkerställa att ventilationsanläggningen är i gott skick kan onödig energiförbrukning undvikas.
-
3
Förebyggande av fukt och mögel
Otillräcklig ventilation kan leda till fuktproblem och mögelbildning. Genom att regelbundet inspektera och kontrollera ventilationssystemet kan man upptäcka och åtgärda potentiella risker med fukt och mögel.
-
4
Brandsäkerhet
Ventilationssystem kan utgöra en potentiell brandrisk om de inte underhålls korrekt. Genom att utföra kontroller kan man identifiera och åtgärda eventuella bristande säkerhetsåtgärder och därmed minska risken för brand.
-
5
Lagkrav
Sverige har en lagstiftning som kräver regelbunden ventilationskontroll i bostäder och andra byggnader. Syftet är att säkerställa att byggnaderna uppfyller specifika standarder för hälsa, säkerhet och energieffektivitet.
Obligatorisk ventilationskontroll
Beslutet om obligatorisk ventilationskontroll (OVK) togs av riksdagen år 1991.
Situationen med dåliginomhusmiljö i byggnader, skolor och allmänna lokaler där barn och vuxna vistades länge var allvarlig. Luft och luftomsättning kunde vara av så dålig kvalitet att den påverkade människors hälsa.
OVK-besiktning är en del av arbetet med att uppfylla det nationella miljökvalitetsmålet God bebyggd miljö som hanteras av Boverket.
När ska OVK-besiktning göras?
Obligatorisk ventilationskontroll ska göras med jämna mellanrum. Här ser du en tabell över byggnadstyper, ventilationssystem och intervall.
| Byggnader och typ av ventilationssystem | Intervall |
|---|---|
| Förskolor, skolor, vårdlokaler och andra liknande byggnader. Oavsett typ av ventilationssystem. | 3 år |
| Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. FT-, FTX-ventilation. | 3 år |
| Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. S-, F-, FX-ventilation. | 6 år |
| En- och tvåbostadshus med FX-, FT-, FTX-ventilation. | Endast en första installationsbesiktning innan systemet tas i bruk. Ingen återkommande besiktning. |
Källa: Boverket, OVK.
Vem får utföra OVK?
OVK-besiktning ska utföras av en certifierad funktionskontrollant. Det finns två behörighetsnivåer som delas in i normal (N) och kvalificerad (K). Behörigheten är personlig för kontrollanten och inte kopplad till företaget. Vi har behörighet K och får kontrollera alla typer av ventilationssystem.
När du gör en OVK-besiktning tillsammans med Radea kan du vara säker på att kontrollanter och montörer är behöriga för ditt ventilationssystem. Vi är experter på luft sedan länge. Men oavsett vilket företag du anlitar bör du försäkra dig om att behörigheten finns där.
- Behörig N — får utföra OVK i alla byggnader med S-, F- och FX-ventilation samt i en- och tvåbostadshus med FT- och FTX-ventilation.
- Behörighet K — får utföra OVK i alla typer av ventilationssystem.
Hur går en OVK till?
En obligatorisk ventilationskontroll innebär vanligtvis följande steg:
- Inspektion och bedömning: En professionell ventilationskontrollant inspekterar ventilationssystemet i byggnaden. Det inkluderar att granska luftintag, luftutsläpp, kanaler, filter och andra komponenter för att bedöma deras skick och funktion.
- Mätningar och tester: Under kontrollen utförs olika mätningar och tester för att bedöma luftflöden, luftkvalitet och eventuella problem med ventilationssystemet. Det kan innefatta att mäta luftflöden i olika delar av byggnaden och testa ventilationssystemets kapacitet.
- Identifiering av problem: Eventuella problem eller brister i ventilationssystemet identifieras under kontrollen. Det kan vara allt från mekaniska fel och blockeringar till behovet av rengöring eller utbyte av filter.
- Åtgärdsrekommendationer: Baserat på inspektionen och testresultaten ger ventilationskontrollanten rekommendationer för åtgärder som behöver vidtas för att förbättra eller korrigera ventilationssystemets prestanda och säkerhet.
- Rapportering: En officiell rapport utfärdas vanligtvis efter ventilationskontrollen. Rapporten innehåller resultatet av inspektionen, identifierade problem och föreslagna åtgärder. Denna rapport kan användas för att planera och genomföra nödvändiga åtgärder för att upprätthålla eller förbättra ventilationssystemet. Vi skickar även in rapporten till kommunens byggnadsnämnd.
- Uppföljning: Vid behov kan det finnas krav på uppföljande åtgärder och en uppföljande ventilationskontroll för att säkerställa att de föreslagna åtgärderna har genomförts och att ventilationssystemet fungerar som det ska. Detta kommer vi självklart att meddela er om.
I många fall regleras och standardiseras dessa kontroller genom lokala byggnormer och lagstiftning för att säkerställa att ventilationen upprätthåller en god inomhusluftkvalitet och överensstämmer med hälsoskydds- och säkerhetsstandarder.
Om inga brister påträffats
Perfekt. Är ventilationen i lägenheterna tillräcklig så behöver ni inte göra någonting. Vi skickar den dokumentation som krävs till er och myndigheterna.
Om vi har påträffat brister
Har vi påträffat brister så hjälper vi er med det också. Har ni som lägenhetsinnehavare fått en anmärkning hjälper vi er med det också. Klicka vidare för mer info om vanliga åtgärder och tidsbokning
Spara tid och pengar på andra tjänster?
När vi springer runt i lägenheterna och lokalerna kan det vara tids- och kostnadseffektivt att samtidigt göra ytterligare åtgärder.
Behöver ni mäta radonhalterna, byta luftdon- eller filter, injustera ventilationen eller rensa kanaler så kan vi hjälpa till. På så sätt spar vi tid åt er, åt oss och åt lägenhetsinnehavaren. I formuläret kan ni välja om ni önskar mer information om någon av tilläggstjänsterna.
Radea kan luft
Alla våra besiktningsmän har Strålsäkerhetsmyndighetens radonutbildning med godkänt resultat. Kunskaper vi lätt bär med oss hem till dig.
